netwerk voor professionals in de sociale woningbouw

Half werk is geen optie
Rob de Jong
Rob de Jong

di 23 februari 2016

De hamer van de Tweede Kamervoorzitter is nog maar nauwelijks gedaald of de eerste discussies over de Energieprestatievergoeding laaien al op. Is het mogelijk om deelinvesteringen door te berekenen? En: welke woonlastenberekening wordt gehanteerd? Het lijkt erop alsof we nog steeds denken in Label B-woningen. En dat terwijl we niet naar 2020 moeten kijken, maar naar 2050. Label B-denken is passé. Nul-op-de-meter moet de focus zijn. Want als u nu denkt in halve maatregelen, kunt u wel eens aan de vooravond staan van dubbele investeringen.

Tegenover ieder argument om te kiezen voor NoM-woningen staan evenveel tegenargumenten: straks is het misschien goedkoper om te investeren, wellicht staan we aan de vooravond van veel innovatievere maatregelen, de gevel verandert of het budget is niet toereikend. En zo zijn er nog veel meer redenen om te kiezen voor halve maatregelen. Want laten we eerlijk zijn, maatregelen als het plaatsen van dubbelglas en het aanbrengen van spouwmuurisolatie zullen de toets der tijd niet doorstaan. Het zijn oplossingen die voortkomen uit denken in labelsprongen. Bovendien is door die denkwijze het risico op desinvesteringen groot. Door een nieuwe ruit en spouwmuurvulling is de gevel namelijk niet ineens kierdicht en de energetische eigenschappen kunnen niet tippen aan gevelisolatiesystemen die huizen opwaarderen tot nieuwbouwniveau.

Waarom zijn we dan niet ambitieuzer? Het is bijna zes jaar geleden dat de ambitie voor 2020 werd uitgesproken. Toen een goed streven, maar inmiddels is de stip aan de horizon verplaatst. In 2050 moeten woningen energieneutraal zijn. Als we dat willen realiseren moeten we de gebouwschil minimaal op nieuwbouwniveau brengen. Het doen van concessies leidt tot desinvesteringen. Als u nu halve maatregelen treft en  anticipeert op de Label A-doelstellingen van 2030, om daarna net voor 2050 de laatste stap nemen, dan bent u drie keer aan het renoveren en investeren. En dat terwijl het nu al mogelijk is energieneutrale ambities te verwezenlijken; in één keer en met een minimum aan overlast voor de bewoners.

Rob de Jong

Rob de Jong is directeur bij Sto Isoned bv.

Reacties

Copyright 2019 Aeneas Media

Deze website maakt gebruik van cookies. Meer informatie AccepterenWeigeren