Zorg jij voor een goede kwaliteit van onze woningen?

Als ervaren opzichter (36 uur) zorg jij voor het dagelijks mutatie- en reparatie onderhoud van onze woningen. Daarnaast houd je zicht op de basiskwaliteit van ons totale bezit. Je bent betrokken in lopende onderhoudsprojecten maar je kijkt ook vooruit, om zo de impact van het beheer van toekomstige onderhouds- en nieuwbouwprojecten in te schatten.

Samensturing
Je bent actief in een samensturend team, waarbij je gezamenlijk verantwoordelijk bent voor resultaten en kwaliteit.  We werken zonder hiërarchie, bij Tiwos heb je dus geen leidinggevende maar wel een teamcoach. We gaan ervan uit dat je een goede verbinding maakt met collega’s buiten je eigen team. En je denkt mee over interne onderwerpen waar jij talent voor hebt en/of affiniteit mee hebt. Daarnaast werken we vanuit de bedoeling, wat betekent dat we het ‘waarom’ altijd uitleggen en ons niet laten afleiden door regels.

Over Tiwos…
We zijn gevestigd in een prachtig pand op loopafstand van het station in Tilburg. Ons kantoor is 3 jaar geleden verbouwd naar een flexibele en open werkomgeving. Er heerst een sociale, open, humoristische en tolerante sfeer.

Wij zijn een maatschappelijke organisatie met ambitieuze doelstellingen in de gemeente Tilburg. Onze 7.500 woningen liggen verspreid in de buurten van Tilburg en Berkel-Enschot. Met ruim ca. 100 enthousiaste collega’s zijn we actief op zoek naar het bereiken van het ultieme doel: Een beschikbare, betaalbare en duurzame woning.

Onze organisatie is een tikkeltje bijzonder. We werken samensturend en vanuit de bedoeling, zonder managementlagen. We geloven namelijk in de kracht en eigenaarschap van onze collega’s. We zijn flexibel, werken via korte lijnen en staan dicht bij onze bewoners. Werkplezier en onze bewoners staan bij ons centraal. We hebben allemaal een positieve mindset en we helpen elkaar. Kijk ook op welkombij.tiwos.nl voor meer informatie over werken bij Tiwos.

Een échte Tiwosser…
… voelt zich prettig in een samensturende organisatie en werkt nauw samen met collega’s en netwerkpartners. Heeft een goede sociale antenne en aandacht voor de ander. Houdt zich aan afspraken, is transparant en neemt verantwoordelijkheid.

Je bent een duizendpoot, stressbestendig, zelfstandig, flexibel, duidelijk, creatief, positief en opgewekt.

Je kunt de kwaliteit die Tiwos stelt borgen, omgaan met tegenstrijdige belangen, problemen signaleren en hiervoor oplossingen bedenken, de voortgang van processen en werkzaamheden bewaken en op het juiste moment beslissingen nemen. We vinden het bij Tiwos belangrijk dat je eigen regie neemt over je werk.

Je hebt

• werk- en denkniveau op MBO+ niveau, bij voorkeur relevante opleiding in de richting van bouwkunde.
• kennis van bouwkunde, begroten, bouwmaterialen, bouwtechnische wet- en regelgeving, huurrecht en de geldende veiligheidsvoorschriften.
• inzicht en kennis van duurzaamheid, EPA en energiebesparende maatregelen en beleid.
• ervaring met het gebruik van een IPad en computerprogramma’s, zoals o.a. Microsoft office en bij voorkeur Viewpoint.

Wij bieden

• betekenisvol, innovatief en uitdagend werk in een organisatie waar de menselijke maat hoog in het vaandel staat.
• betrokken en professionele collega’s en een prettige werksfeer.
• een salaris in schaal H (€ 3.229 - € 4.197 bruto bij een 36-urige werkweek). ‎
• de CAO Woondiensten met o.a. een uitstekende pensioenregeling.
• vrijheid en verantwoordelijkheid om je werk op jouw manier te doen.
• de ruimte om werk en privé in balans te brengen.
• een vitaliteitsprogramma (waaronder een gezondheidsbudget van € 350,- netto per jaar).
• ruime opleidings-en ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder een eigen loopbaanontwikkelbudget en coaching.

Ben je enthousiast?
We zien graag jouw sollicitatie tegemoet. Ga hiervoor naar werkenbij.tiwos.nl. Voor meer informatie over deze vacature en de volledige rolbeschrijving kun je contact opnemen met Herman Jansen (opzichter / 013-5490742) of Lisette Bourgonje (HR adviseur / 013-5490832) .  

Hoe ziet jouw dag eruit?
Je begint de dag op kantoor met een kop koffie en schuift aan bij het gebiedsteam. Jullie bespreken lopende casussen en ervaringen. Daarna spring je op de fiets en ga je langs bij mevrouw Smit. Ze heeft een lekkage en is niet blij. Samen met mevrouw Smit ga je op zoek naar de oorzaak en zorg je voor een spoedig herstel. Ook leg je haar uit dat de schade aan de vloerbedekking valt onder haar inboedelverzekering. Ze zwaait je tevreden uit en je fietst door naar de volgende bewoner om de mogelijkheden voor een binnenrenovatie te bespreken.

Hierna fiets je terug naar Tiwos voor een lunch in het lunchwerkcafé. Terwijl je geniet van een kop soep praat je met je collega’s na over de medewerkersbijeenkomst van gisteren. Tijdens deze bijeenkomst gaf de werkgroep Veilige Publieke Taken een presentatie over ‘omgaan met grensoverschrijdend gedrag’. Aangezien jij lid van deze werkgroep bent, was de inhoud van de presentatie voor jou geen verrassing meer. Je bent wel nieuwsgierig naar de feedback van je collega’s.

Vervolgens heb je, samen met een woonmakelaar, een afspraak met vertrekkende huurder Johan. Jullie gaan naar zijn woning om te bepalen hoe hij de woning achter moet te laten. Je wijst hem op enkele opleverpunten. Je spreekt met hem af wat hij zelf oppakt en wat Tiwos laat doen.

Na deze afspraak ga je terug naar kantoor. Je hebt een overleg met collega’s van Vastgoed. Er is een nieuwbouwproject in ontwikkeling en samen ga je vast nadenken over het beheer ná oplevering. Ook staan jullie nog stil bij de onderhoudsprojecten die eraan komen in jouw wijk. Zodra dit overleg klaar is ga je naar huis. Je werkt thuis nog een uurtje je mailbox bij en sluit de dag dan af.