Woningcorporaties mogen vanaf 2028 geen woningen meer in bezit hebben met een energielabel E of lager. Dit is vastgelegd in de Nationale prestatieafspraken. Woonmeij is samen met haar onderhoudspartners volop aan de slag om woningen met een (D), E, F, of G-label aan te pakken. Een behoorlijke opgave. Een van de verduurzamingspartners van Woonmeij is Orly & Endevoets uit Den Bosch. In 2023 gingen zij van start met het energiezuiniger maken van de eerste 70 corporatiewoningen. En er volgen nog meer.

Hoe pak je zo’n project aan en welke hindernissen moesten worden overwonnen? Bryan Endevoets (directie) en Lincy Endevoets (marketing & communicatie manager) van Orly & Endevoets gingen hierover in gesprek met Frans Brouwers (teamleider vastgoedbeheer) en Dirk Brands (specialist duurzaamheid) van Woonmeij.

Woonmeij streeft ernaar dat alle woningen zijn voorzien van minimaal een label C. Zij gaan daarin een stap verder dan de Nationale prestatieafspraken vereisen. ‘De woonlasten van woningen met een energielabel D zijn hoog,’ vertelt Frans. ‘Daarom hebben wij ervoor gekozen om óók deze woningen te verduurzamen. Daarnaast verwacht ik dat de druk op woningcorporaties rondom verduurzaming in de nabije toekomst gaat toenemen. De kans bestaat dat de overheid er dan voor kiest om de prestatieafspraken te verruimen, met als gevolg dat ook energielabel D uitgefaseerd moet worden.’

Orly & Endevoets start met een opname van de woning om te beoordelen welke maatregelen nodig zijn. Enkel glas wordt vervangen door HR++ glas. Waar nodig isoleren we de spouwmuur en het dak. Frans: ‘Voor het isoleren van de zolders hebben we gezamenlijk gekozen voor het materiaal van Isovlas. Dat is een biobased isolatiemiddel en dus extra duurzaam.’ Naast de reguliere maatregelen om het energielabel te verbeteren, worden er een aantal extra maatregelen genomen. Bryan: ‘Wij plaatsen tochtstrippen, dichten overige naden en kieren, en vervangen de rookmelders. Dat doet voor het verbeteren van het energielabel niet direct iets, maar voor het wooncomfort van de huurders wel.’’