Log in
inloggen bij Renda
Hulp bij wachtwoord
Geen account?
shop word lid
Home / Columns

Slim&Snel is op kosten van de samenleving met speeltjes bezig

Margriet Drijver
De Utrechtse corporatie Mitros was de afgelopen weken in de publiciteit. Het nieuws was dat zij als eerste corporatie een openbare aanbesteding in de markt brengen om een portiekflat te renoveren tot nul-op-de-meter. Het beschikbare budget: € 65.000 per woning. Maar ik word er niet blij van.

De selectiemethode heeft Mitros overgenomen van het programma Energiesprong. Er kwamen ruim dertig inschrijvers op af. In twee ronden werd de selectie van tien teruggebracht tot drie. Deze partijen mogen zich nu in alle transparantie met elkaar meten en uiteindelijk is er één die de NOM-renovatie mag gaan maken.

Het valt me op dat ik niemand hoor mopperen of kritische vragen stellen. Ook staan de bouwbedrijven weer in de rij om voor Mitros aan de slag te mogen gaan. Waarom word ik daar nou toch niet blij van?

1. Wat een weggegooid geld

Slim&Snel zie ik als een methode die op kosten van de samenleving (het is subsidiegeld) en ten koste van de aanbieders met speeltjes bezig is. De ervaring leert dat bij de laatste drie zitten ten minste € 100.000 aan investeringen kost, die je niet makkelijk kunt terugverdienen en zich niet verhoudt tot de vergoeding die de laatste drie partijen krijgen. Tot nu toe is de helft van de Slim&Snel-trajecten na de keuze voor de laatste partij, (nog) niet doorgegaan.

2. Samen ga je sneller

Corporaties werken al langer aan toekomstbestendige oplossingen. Zij zoeken naar volume om de markt gelegenheid te bieden door te ontwikkelen. Waarom heeft Mitros zich niet aangesloten bij de Stroomversnelling, zoals Portaal? Of bij de ontwikkelingen die de Alliantie heeft ingezet?

3. Eén woning is geen basis voor innovatie

Last but not least: de afnamegarantie van Mitros is uiterst beperkt. Er wordt begonnen met één portiek. Als die na een jaar goed presteert, mag de rest van de flat (48 woningen) worden afgemaakt. En dat is naar mijn mening – en naar die van velen in de markt – niet het volume waarin een marktpartij zijn voorinvestering voor innovatie kan terugverdienen.

Eigenaar Drijver Advies en Toezicht

Reacties


Warning: imagecreatefrompng(): gd-png: libpng warning: iCCP: known incorrect sRGB profile in /home/renda/domains/renda.nl/public_html/protected/core/classes/files/class.image.php on line 240

Warning: imagecreatefrompng(): gd-png: libpng warning: iCCP: cHRM chunk does not match sRGB in /home/renda/domains/renda.nl/public_html/protected/core/classes/files/class.image.php on line 240
Renda ©2024. All rights reserved.

Deze website maakt gebruik van cookies. Meer informatie AccepterenWeigeren