26Kantoorgebouw Van Delft Groep Project Project Nieuwkuijk ? Kantoorgebouw Van Delft Groep Het kantoorgebouw met een buitengevel van grijze keramische tegels. BRON:VANDELFTGROEP Door de ge?ntegreerde aanpak is versnippering voorkomen in een gebouw dat zo min mogelijk installaties en bewezen technieken bevat. Opmerkelijk is dat de realisatie door de Van Delft Groep volledig in eigen beheer is uitge- voerd. Met de opdrachtgever aan tafel was het mogelijk om snel te beslissen. Het gebouw bestaat uit twee delen: een kantoorgedeelte bestaande uit drie bouwlagen en een kelder, en een bedrijfshal met entresols. De draag- structuur van het gebouw is van staal en de gevel van het kantoor maakt geen deel uit van de constructie en kan daardoor, met behoud van het cas- co, worden vervangen. Gevel De gevel bestaat uit twee delen: aan de binnenkant een isolatiegevel met aluminium kozijnen en dubbelglas, en aan de buitenkant een tweede huid fa?ade waarin niet zoals gebruikelijk alleen (dubbel) glas, maar ook kerami- sche gevelvelden zijn toegepast. De buitengevel houdt wind, water, geluid en een overmaat aan zonlicht tegen. Tussen de binnen- en buitengevel is een buffer in de vorm van een brede spouw aanwezig, waardoor overtolli- ge warmte door natuurlijke trek wordt afgevoerd. De vloervelden in het kantoor zijn 3,60 meter breed, en de hoogte van de kantoorvertrekken is 3,20 meter. Plafondeilanden zijn om budgettaire rede- nen komen te vervallen. Akoestische panelen zijn in kolommen aange- bracht. Na de realisatie blijken hier en daar toch nog aanvullende akoesti- sche maatregelen noodzakelijk. De oplossing hiervoor wordt nu gezocht in kunstobjecten en bekleding van wanden. Bij alles is gelet op comfort, een goed binnenmilieu en individuele regel- baarheid. Het afstemmen van de gevel op de installaties heeft een vrij sta- biel binnenklimaat opgeleverd. De basis warmte- en koudelast wordt cen- traal verzorgd. Individuele naregeling van temperatuur, verlichting en zon- wering is per stramien van 3,60 meter mogelijk. Als er om ruimteverwar- ming wordt gevraagd wordt deze geleverd vanuit de vloer. Levert deze te weinig warmte, dan komt het plafond erbij. Als om koeling wordt gevraagd dan wordt die geleverd vanuit het plafond. Geeft deze te weinig koeling dan komt de vloer erbij. Dit systeem functioneert goed. De gelijktijdige inzet van vloer en plafond voor verwarmen of koelen wat in eerste instantie de opzet was, gaf namelijk geen behaaglijk binnenklimaat. De nieuwe werkomge- ving levert minder klachten op en zorgt voor een lager ziekteverzuim. Energiebesparing Ook aan energiebesparing is gedacht bij het ontwerp. De eis op dit vlak was een gebouw met een energiegebruik van maximaal 50% van het gangbare. Dit vereiste de inzet van alternatieve energiebronnen. Zo zijn in het gebouw twee warmtepompen met elk een vermogen van 30 kW toe- gepast. Warmte en vocht worden teruggewonnen uit de afgevoerde lucht. De teruggevoerde lucht wordt herbevochtigd. Het gebouw is uitgerust met een separaat warmteterugwinningssysteem voor de ventilatielucht van de natte groepen. Korte termijnopslag van warmte vindt plaats in de vloer van de bedrijfshal, terwijl lange termijnopslag geschiedt via een gesloten bo- demwarmtewisselaar. Voor warm tapwater is een zonneboiler op het dak van het magazijn opgesteld naast de koelers voor vrije koeling. Het binnen- klimaat en de installaties worden continue in een centrale ruimte gemoni- tord. Zonodig worden installaties en instellingen aangepast. Van het regenwater dat van het dak komt wordt 10% in de bodem ge?nfil- treerd. De materiaalkeuze is gericht op het minimaliseren van het grond- stofverbruik. Hierbij is aandacht besteed aan herhaalbaarheid en de moge- lijkheid van aanpassingen. `Standaardisering met overmaat' is 5 tot 10% economischer gebleken dan het aanpassen van vertrekken aan verschil- lende capaciteiten. Bovendien levert het meer leefruimte op en een gevoel van een prettige ruimtelijke omgeving. 27Kantoorgebouw Van Delft Groep Project Ger de Vries De projectbeschrijving is verzorgd door Ger de Vries (V&L Consultants-Rotter- dam en gastdocent Milieutechnisch Ontwerpen in relatie tot Architectuur, Faculteit bouwkunde, TU-Delft). Het nieuwe kantoorgebouw van de Van Delft Groep in Nieuwkuijk is ontstaan als een gezamenlijke inspanning van zowel bouwkundige als installatietechnische disciplines. De gevel en installaties van het kantoor zijn ge?ntegreerd en daarmee geoptimaliseerd. Bij het ontwerp is volledige ingezet op comfort en behaaglijk- heid voor de gebruiker. Reductie van het energiegebruik was een belangrijke tweede ambitie. Infra+-vloer en leidingschachten In het stalen casco, dat ontworpen is op een lange levensduur, zijn Infra+ vloerele- menten aangebracht. Het Infra+ vloerelement is een hybride staal-betonelement met stalen ribben en een plaatafdekking. Het vloersysteem maakt een flexibel en demon- tabel leidingsysteem mogelijk in de vrije ruimte tussen de ribben. Via de verwijderba- re vloervelden zijn de kabels en leidingen in het gebouw altijd te bereiken. Voor de installaties zijn rond de kolommen van de stalen bouwconstructie acht verti- cale modulair gefabriceerde leidingschachten aangebracht. Hier lopen alle verticale kabels en leidingen doorheen: elektra, data, centrale antenne, verwarming, koeling, water, riolering, stofzuigerinstallatie en regenwaterafvoer. De kabels en leidingen ko- men uit in een kelder onder het gebouw en zijn dan ook via de kelder, de leiding- schachten en de holle vloeren te bereiken. Kantoorgebouw Van Delft Groep Project28 Energie 2 warmtepompen van elk 30 kW bodemwarmtewisselaar voor lange termijnopslag korte termijn energieopslag in vloer van bedrijfshal warmte- en vochtterugwinning uit ventilatielucht bevochtiging ventilatielucht lage temperatuur verwarming hoge temperatuur koeling zonneboiler voor warm tapwater bereiding HR++-glas brede spouw in klimaatgevel (natuurlijke trek) vrije koeling als aanvulling Materialen en constructies minimaliseren materiaalgebruik flexibel bouwsysteem staalbouw Infra+ vloer gevelsysteem met keramische bouwstenen geprefabriceerde modulaire leidingschachten uitstekende toegankelijkheid van leidingen en kabels Diversen centrale stofzuiginstallatie binnenzonwering. Rolgordijnen met twee verschillende dichtheden / mate van lichtdoorlatendheid kunstwerken voor akoestiek Individuele naregeling per stramien geluidsreductie vanwege gevel voor kantoor (continue) monitoring binnenklimaat, energie, werking installaties en installatieonderdelen. Projectgegevens opdrachtgever: Van Delft Groep gebruiker: Van Delft Installatie bv, Nieuwkuijk architect: Jo van Bokhoven, Sprang-Capelle projectarchitect: Jo van Bokhoven, Sprang-Capelle realisatie: Van Delft Groep in samenwerking met leveranciers en aannemers in bouwteamverband installateur W+E: Van Delft Installatie bv, Nieuwkuijk adviseur W+E: Van Delft Installatie bv, Nieuwkuijk constructeur: Bartels bv, Utrecht vloeroppervlak: 1.400 m2 bedrijfshal 1.250 m2 kantoor in drie bouwlagen projectkosten: 2.500.000 (bouwkosten) ingebruikname: November 2005 locatie: Nieuwkuijk, Mandenmaker 18 (bedrijvenpark Het Hoog) informatie : Van Delft Groep, Nieuwkuijk, tel. 073-5186600, fax 073- 5186699, www.vandelftgroep.nl, marcvandelft@vandelftgroep.nl documentatie: Demonstratieprojecten IFD-bouwen, continu?teit in IFD 2004, SEV, Rotterdam, september 2004. ISBN 90-5239-196-3 De afgewerkte Infra+ vloer met de leidingenkokers. BRON:VANDELFTGROEPBRON:VANDELFTGROEP GERDEVRIES De grote open spouw tussen de glazen binnengevel (links) en de tweede huid fa?ade (rechts). Binnensituatie. 29Kantoorgebouw Van Delft Groep Project BRON:VANDELFTGROEP BRON:VANDELFTGROEP Begane grond van het kantoorgedeelte. Detail van de gevel.