7COLUMN ria siebesma ria siebesmacolumn Ria Siebesma is clustermanager Bouwbreed bij SBR. Tot haar cluster behoren onder meer de onderwerpen Renovatie en Onderhoud. In elke editie schrijft zij een column over productin- novaties die van nut zijn voor de renovatiepraktijk. NR 3 september 2007 Houten plaat Het kopen van een woning kan plezierig zijn, maar ook veel verbazing en ergernis opleveren. Een jaar of 10 geleden maakte ik dat aan den lijve mee, toen we een tweepersoonswoning in Utrecht wilden kopen. Het was nog in het pre-Funda-tijdperk, dus elke ochtend wachtten we gespannen af bij de fax welk fan- tastisch aanbod n? weer binnen zou komen. Meestal was het niks, soms was het zo goed dat naar schatting 50 anderen ons reeds voor waren geweest. Gelukkig lukte het ons een enkele keer om een afspraak voor een bezichtiging te maken. En wat we dan aantroffen... Totaal vervallen studen- tenhuizen, over te nemen inclusief eeuwige student; jaren 20-arbeiderswoningen in een tot yup- penbuurt getransformeerde wijk. Dieptepunt was het bezoek aan een woning waarin de wc alleen bereikt kon worden door over een houten plaat te stappen. Op onze vraag waar nu eigenlijk de badkamer was, trok de makelaar vol trots de plaat omhoog. Eronder was een douchebak verstopt. Op zich is dit niet onbegrijpelijk: een aparte doucheruimte was lang een luxe in de gemiddelde wo- ning. Pas in de jaren 50 verscheen de doucheruimte in de bouwvoorschriften voor gesubsidieerde woningbouw. Naarmate de tijd vorderde, veranderde ook het gewenste afwerkingsniveau. Tegen- woordig is een badkamer, net zoals de keuken, een mode- en smaakgevoelig onderdeel van de woning. Gevolg is dat een eigenaar vaak direct de keuken en badkamer uit zijn net aangeschafte woning sloopt. En dan heb ik het niet alleen over het zorgvuldig uitgekozen marmer van de vorige bewoner, maar ook over het leidingwerk en de diverse aansluitpunten, die net niet op de goede plaats zitten. Wat een kapitaalvernietiging! In nieuwbouwsituaties wordt vaak gepleit voor scheiding van drager en inbouw, waardoor een grote gebruiksflexibiliteit wordt bereikt. De woning wordt levensloopbestendig (een hot item) en er hoeft bij aanpassing minder sloop- en breekwerk verricht te worden, waardoor minder afval vrij- komt. Op beperktere schaal is het toepassen van een scheiding van casco en afwerking ook mo- gelijk bij renovatie van bijvoorbeeld badkamers. Hierbij wordt gebruik gemaakt van voorzetwanden en verhoogde vloeren, die natuurlijk zo min mogelijk ruimte mogen innemen. Sloopwerk kan zich dan beperken tot het demonteren van wastafels en stopcontacten, terwijl men nieuw aan te leggen leidingen niet hoeft in te frezen. Ook de tegelindustrie heeft nagedacht over duurzaam renove- ren. Zo zijn er systemen bedacht waarbij tegels zeer gemakkelijk te verwijderen zijn, bijvoorbeeld doordat ze gelegd zijn op een folie-achtige ondergrond of gezet in oplosbare lijm. Een alternatief voor opnieuw betegelen is het aanbrengen van een tegelcoating, eventueel op keramische basis. Deze methode is goedkoop, duurzaam, biedt weinig overlast en er kan snel gereageerd worden op trends. Zo hoeft niemand eeuwig spijt te hebben van zijn oranje-bruine badkamer of keuken uit de jaren 70.