Het appartementencomplex Acaciaplein in Gouda is halverwege de jaren zeventig gebouwd in een wijk die volledig uit die tijd stamt. Kenmerkend waren de lichte opbouw, de verspringende balkons en de kozijngevels met daarop verspringende felrode panelen. Het complex had echter door achterstallig onderhoud een armoedige uitstraling gekregen. Bovendien waren de kozijnen dringend aan vervanging toe. Een renovatie heeft het complex zijn frisse uitstraling teruggegeven. De uitstraling en de architectuur van weleer zijn hierbij gehandhaafd.
28PROJECT 4
acaciaplein gouda
NR 2
mei 2007
project 4
gouda
nieuwe
jas
acacia-
plein
29PROJECT 4
acaciaplein gouda
NR 2
mei 2007
Het appartementencomplex
Acaciaplein in Gouda is
halverwege de jaren zeven-
tig gebouwd in een wijk die
volledig uit die tijd stamt.
Kenmerkend waren de lichte
opbouw, de verspringende
balkons en de kozijnge-
vels met daarop versprin-
gende felrode panelen. Het
complex had echter door
achterstallig onderhoud
een armoedige uitstraling
gekregen. Bovendien waren
de kozijnen dringend aan
vervanging toe. Een reno-
vatie heeft het complex zijn
frisse uitstraling terugge-
geven. De uitstraling en de
architectuur van weleer zijn
hierbij gehandhaafd.
tekst en beeld
joost bruysters
Het appartementencomplex is eigendom van Moza?ek Wonen, een
middelgrote woningcorporatie gevestigd in Gouda en Bodegraven.
Volgens Wim Zwambag, projectleider bij deze corporatie, was het 137
appartementen tellende complex in de tijd dat het gebouwd werd een
gedurfd project. V∞rdietijdwashetal≤maalergexclusiefmetdeverspr∈≥ndebalkonsendefelrode≥velpa≠≤n.Eennadeelvandits∞rtexclusieveprojectenisechterdatje∈debeheeraseeerderte≥ntechnischeprob≤menaanzt̲lopen.Indit≥valheenwe∨ll∗≥hadvan≥vel≤kka≥s,v∞raldelaatstejaren.Datkomt∞komdaterdelaatstetienjaar?vanafhetmomentdatbekendwasdatwezoudengaanrenoveren?ers≤chtsminimaalondeρudisuit≥-voerd.Jedoetdelaatstejarennat∪rlijkal≤enheth∞gnodi≥omdatjeνeenmaalnietgaatrenoverenalsal≤snog∈ordeis.′Hetdoelvanderenovatiewashetcomp≤xeenisseei≥ntijdseuitstral∈gte≥venenhet≥heelweeraandeeisenvandetijdtelatenvoldoen.Indewon∈≥nzelfiswe∈ig≥daan,maardevol≤di≥sχlvanhetcomp≤xisaan≥pakt.Zwambag:Eigenlijk hebben we het hele
complex in een nieuw jasje gestoken.'
Lekkages behoren tot de verleden tijd doordat de kozijnen en de
loodaansluitingen van het opgaand metselwerk zijn vervangen. Tevens
is er een noodoverloop op het dak te aangebracht die een signaal
afgeeft als de reguliere hemelwaterafvoer niet functioneert. De isolatie
van het complex is verbeterd door het dak na te isoleren en het glas te
vervangen door HR++
-glas. Om het complex zijn frisse uitstraling terug
te geven is het betonwerk geschilderd en zijn de gevels uitgehakt en
opnieuw gevoegd. Ditmaal met een lichte voeg.
De kenmerkende rode gevelpanelen (waarin wat asbest zat) zijn
afgevoerd en de bovenste galerij is overkapt met een overkapping
vanuit het dak. Deze overkapping, gemaakt met een stalen constructie,
moet de bovenste galerij beschermen tegen de elementen.
De ruimte van het vroegere centraal gestookte ketelhuis, stond al jaren
leeg. Deze ruimte maakte een verpauperde indruk en was voor veel
bewoners een doorn in het oog. Aansluitend aan de renovatie van het
complex is deze oude stookruimte uitgebreid en omgebouwd tot een
tweekamerappartement.
PrijsvrAAG Het proces van de renovatie
start in 2004 als Moza?ek Wonen een prijsvraag onder een drietal archi-
tecten uitschrijft. Deze kregen als opdracht mee een ontwerp te maken
dat het complex een veiligere en comfortabelere uitstraling geeft, met
behoud van de kenmerkende architectuur. Zwambag: Verdergavenwezemeedatweal≤enwerkzaamhedenwildenlatenuitvoerendieechtnodigwarenendatwehetdaar∞kbijwildenlaten.Eenandere30PROJECT4acaciap≤∈goudaNR2mei2007belangrijkeopdrachtdiedearχtectenmeekre≥nwashetontwerpzoaantepassendatdebewo≠rsv∞rtaanzelfhunramenkondenwas-sen.Hierd∞rhoevenwe≥enh∞gwerkersmeerte≥bruikenendatschee<∈deexploitatiekostenvanhet≥bouw.Uite∈∂ijkzijnwemetToposArχtectenuitWadd∈x∨n∈zee≥gaan.′KozijnEnHetvervan≥nvandekozij≠nwasdemeestcomp≤xeopgavevanderenovatieomdatdevorm≥v∈gvandekozij≠nbepa≤ndisv∞rdeuitstral∈gvanhetcomp≤x.Boven-dienbestaandew∞n≥velsvol≤diguitkozij≠nenbalkons.Kenmer-kendaande∞rspronkelijkekozijn≥velswarendeverspr∈≥nderodepa≠≤nendehorizonta≤belijn∈g.Derodek≤urkomtνterug∈deuitspr∈≥ndebloemkozij≠nendehorizonta≤belijn∈gisterug≥brachtmet÷ersek≤urenelpa≠≤n.Ei≥nlijkhaddewon∈gcorporatieeenv∞rkeurv∞rde→epassingvankunsts→fkozij≠n,omdatdieminderondeρudver≥n,maardekunst-s→fkozij≠nvoldedenzonderaanv≤̲ndev∞rzien∈≥nnietaandeeisenv∞rdevertica≤brandoverslag.Daaromisuite∈∂ijkdekeuze≥val≤nopkozij≠nvanFSC-houtvanDeVriesKozij≠nBVuitGorredijk.Bijdezekozij≠nzijndemeestondeρuds≥voeli≥∂en,delig≥nde∂en,v∞rzienvanaluminium≥poedercoateafdekstrips.Bijdedetail≤r∈gvandekozij≠nisextraaandachtbesteedaandeonderl∈≥brandwerendheidende≥luidsisolatievandewon∈≥n.PROJECTGEGEVENSnaamenplaatsacaciap≤∈tegoudaaantalwon∈≥nentypen137won∈≥n,÷ersetypenbouwjaar1975ei≥naarmoza?ekwo≠ntegoudaarχtect⊤osarχtectenwadd∈x∨naa∩emervanwij≠ns→lwijkuitvoer∈g2005-2006uitvoer∈gswijzeprojectmatigprojectfase≥realiseerdM∀TREGELENINHOOFDLIJNENISCHILdakvervan≥nvernieuwendichte≥velrepareren≥velopen∈≥nvervan≥n,resp.vernieuwenbalkonreparerenvervan≥nIIWONINGINTERNkeukenn.v.t.douchen.v.t.→i≤tn.v.t.∈∂∈gswijzig∈g(b∈≠ncasco)n.v.t.vergrot∈gcasco(uitbouwopbouw)n.v.t.IIIINSTALLATIEScv-mv-unitsn.v.t.restwon∈g∈stallatien.v.t.IVGEM∃NSCHAPPELIJKERUIMTENentreereparerentrappenhalenofga≤rije.d.reparerenliftreparerenberg∈≥ne.d.n.v.t.VWOONOMGEVINGerfafscheid∈≥nbuitenberg∈≥ne.d.n.v.t.∈richt∈gom≥v∈gachterpadene.d.n.v.t.KOSTENPERWONING(PEIL2005)Isχl27.000,-IIwon∈g∫ern0,-IIIwon∈g∈stallaties0,-IV≥meenschappelijkeruimten0,-Vw∞nom≥v∈g0,-aa∩eemsom∈clusiefBTW→taalperwon∈g27.000,-PRIJSKWALITEITka≤h∪rprijsv∞rrenovatie(peil1ji̲2006)445,-ka≤h∪rprijsnarenovatie(peil1ji̲2006)460,-aantalwws-puntenv∞rrenovatie140aantalwws-puntennarenovatie145schaal1:20031PROJECT4acaciap≤∈goudaNR2mei2007BEwonErsHetprogrammavaneisenisnoghe≤maald∞rdecorporatiezelfop≥steld,maarvanafdatmomentzijndebewo≠rsbijderenovatiebetrokken.Zwambag:Er bestond voor
de renovatie al een bewonerscommissie. Deze is er, toen het eerste
ontwerp gereed was, actief bij betrokken. Door de participatie van de
commissie zijn de plannen op verschillende punten iets bijgesteld. Zo
hebben alle bewoners bijvoorbeeld een nieuwe voordeur gekregen; iets
wat niet in de oorspronkelijke plannen was meegenomen.'
Toenwericht∈guitvoer∈gg∈≥nheenwe∈formatieavonden≥organiseerdv∞ral≤bewo≠rs.Bijnadriekwartwasaanwezig.Dezeavondenwerdenei≥nlijk≥organiseerdomdebewo≠rste∈formerenoverdeopstapelstaanderenovatie.Maar,opavondenalsdezemoetjenat∪rlijkjeoren∞kgoedopenhoudenomtehorenwaterbijdebewo≠rs≤eft.Naaraan≤id∈gvandezeavondenzijnbijv∞rbeeldderodekozij≠naandeb∈≠nkantnogvaneenanderek≤urv∞rzien.Datzijndandepuntjesopdei.′v∞rBErEiD∈GV∞rdatdedaadwerkelijkerenovatiebegon,zijneerstdrieproefwon∈≥n≥reno∨rd:??nopdebega≠grond,??nopdemid∂steverdieπngen??nopdebovensteverdieπng.Deproject≤idernoemtditergbelangrijk.Bij voorkeur laat
ik voor elke aanpassing een proef doen.'
Bij een project als dit is volgens Zwambag een goede voorbereiding en
planning onontbeerlijk. Hetiseenl∗igcomp≤xdatsindsderenovatiebestaatuit138appartementen,verdeeldovereentw∫i>alwon∈>y-pes.Aldieversχl≤ndewon∈>ypesmaakthet∈metenvandekozij≠nernieteenvoudi≥rop.Bovendienisde≥he≤renovatieuit≥voerd∈debew∞ndesituatie.Omdatdebewo≠rs≥w∞n∈hunwon∈≥nb≤venwo≠n,moestende≥velsaanhete∈devandewerkdagweerw∈d-enwaterdichtzijn.Datvraa>omeend∞rdachtedetail≤r∈gvandekozij≠n.′Toch zijn we er van overtuigd dat de gehele restauratie goed is
verlopen, juist omdat we zoveel tijd in de voorbereiding hebben
gestoken. Het complex is in mei 2006 opgeleverd. In de tussentijd
hebben we alle weeromstandigheden en ook de extremen al gehad en
nog steeds zijn we geen problemen tegengekomen. Dat zegt wel wat.
Het complex kan er zo zondermeer weer 25 jaar tegen.
Reacties