Opzichter dagelijks onderhoud

Ben jij degene die ervoor zorgt dat onze huurders fijn wonen in een technisch goede en veilige woning? Ben je daadkrachtig en schakel je gemakkelijk met verschillende type mensen? Van aannemer tot huurder. En zie je werken binnen financiële kaders als een uitdaging? Dan zoeken wij jou!

Woonstichting JOOST zoekt een opzichter dagelijks onderhoud voor 32 tot 36 uur per week. Samen met je collega opzichters regel, organiseer en coördineer jij ons dagelijks onderhoud. Maar ook bij mutatie zorg jij ervoor dat de woning weer (technisch) klaar is voor een nieuwe huurder. Spreekt dit jou aan? Lees dan verder.

Dit is wat je doet 

Als opzichter dagelijks onderhoud speel jij een onmisbare rol in het in stand houden van onze woningen. Jouw inspecties zorgen ervoor dat we inzicht krijgen in de kwaliteit van ons vastgoed en dat daar waar nodig zaken gerepareerd of gerenoveerd worden. Je signaleert gebreken en aandachtspunten zet deze om in een concrete opdracht voor de aannemer.

Jouw inspecties zorgen ervoor dat we onze woningvoorraad op orde krijgen. We krijgen inzicht in de technische kwaliteit van bouwdelen en interieurcomponenten zoals keuken, badkamer en toilet. Door jouw inzet wonen onze huurders prettig in een technisch goede woning en komen woningzoekenden in een nette woning terecht.

Hoe je werkdag eruit kan zien 

In de ochtend start je met het opvragen van de offertes voor de mutatiewoning die je gisteren hebt bezocht. Daarna controleer je de binnengekomen facturen en plan je een bezoek bij de huurder in. Daarna ga je de wijk in en bezoek je twee mutatiewoningen: in de eerste inspecteer je de technische staat van de woning en maakt afspraken met de vertrekkende huurder over hoe die zijn woning achter moet laten. In de tweede woning is de aannemer bezig met het uitvoeren van werkzaamheden en jij controleert of dat goed gaat.

Net voor de lunch rijd je naar kantoor om met een aantal collega’s gaan lunchen en een stukje te wandelen. Hierna heb je een overleg met het wijkteam om te bespreken wat er in de wijk speelt.

In de middag bezoek je een aantal woningen om inspecties uit te voeren en na te aan of er reparatiewerkzaamheden plaats moeten vinden. Je bent vaak in woningen te vinden bij de huurders, het is dus belangrijk dat je goed kunt communiceren met verschillende type mensen. Aan het einde van de middag zet je deze reparatieverzoeken uit bij de aannemer en je gaat na of de eerder afgesproken werkzaamheden ook zijn uitgevoerd. In de loop van de dag zijn er collega’s of huurders die vragen aan je hebben gesteld, je neemt contact met hen op om dit te bespreken.

Als je dit hebt afgerond zit je dag er al weer op. Na deze afwisselende, productieve dag waarmee jij een belangrijke bijdrage levert aan de kwaliteit van ons vastgoed, ga je tevreden naar huis.

Dankzij jou kunnen onze huurders prettig wonen.

Dit ben jij 

• Je bent een expert op het gebied van vastgoed.
• Je hebt kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van onderhoud en veiligheid.
• Jij snapt dat jouw werk over meer gaat dan enkel de stenen. Je let er bij inspecties op signalen van bewonersgedrag die een mismatch tussen bewoner en techniek kunnen vormen.
• Je communiceert helder en gemakkelijk met verschillende collega’s.
• Je hebt affiniteit met volkshuisvesting.
• Je werkt zelfstandig maar weet je collega’s te vinden wanneer overleg nodig is.
• Je hebt een afgeronde, vastgoed gerelateerde MBO opleiding.
• Kennis van de NEN 2767 methodiek is een pré.
• Je hebt minimaal 2 jaar relevante werkervaring in een soortgelijke functie bij een woningcorporatie of vastgoed gerelateerd bedrijf.

Dit krijg je ervoor terug 

Onze arbeidsvoorwaarden zijn conform de CAO Woondiensten. We hebben prima secundaire arbeidsvoorwaarden en bieden veel ruimte om je te ontwikkelen. Wanneer je bij ons komt werken, kun je rekenen op:

• Een bruto maandsalaris tussen € 3.407 en € 4.196 (schaal H, CAO Woondiensten 2023).
• Een jaarlijks ontwikkelingsbudget van € 900 (wat je ook mag sparen!) en een aanvullend opleidingsbudget.
• De mogelijkheid extra vakantiedagen te kopen of verkopen.
• Een goed pensioen bij een stabiel pensioenfonds. JOOST betaalt 2/3 van de premie.
• Een maandelijkse vergoeding voor jouw ziektekostenverzekering.
• Een vergoeding voor woon-werkverkeer waarbij het OV volledig wordt vergoed.
• De mogelijkheid om een elektrische fiets of elektrische auto te gebruiken voor je zakelijke afspraken.
• Goede thuiswerkfaciliteiten met een vast bedrag van € 500 voor de aanschaf van meubilair zodat je ook thuis een fijne en gezonde werkplek kunt inrichten.
• Een laptop en telefoon die je ook privé mag gebruiken.
• Een actieve personeelsvereniging die gezellige activiteiten organiseert.
• Een afdelingsbudget voor het organiseren van leuke teamuitjes
  én andere gezellige personeelsbijeenkomsten, zoals een zomerborrel en uiteraard een kerst- en nieuwjaarsborrel.
• In eerste instantie krijg je een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.

Hoi. Wij zijn JOOST 

Een middelgrote woonstichting met circa 7.500 huurwoningen in Boxtel, Rosmalen en de kleine kernen rondom ’s-Hertogenbosch. Wat ons betreft gaat huisvesten over meer dan alleen het bieden van een woning. Het gaat om een fijn thuis en een fijne buurt. Ons werk draait dan ook niet alleen om stenen, maar vooral om mensen. Als een goede buurman staan we dicht bij onze huurders, bieden we persoonlijke aandacht en richten we ons op goede dienstverlening.

JOOST is een club van ambitieuze aanpakkers. We werken als woonstichting aan grote, maatschappelijke opgaven zoals de woningnood en de energiecrisis. Samen zoeken we naar de juiste oplossingen voor deze uitdagingen. Dat doen we met bevlogenheid én met een positieve blik.

Voor tevreden bewoners, hebben we tevreden medewerkers nodig. Daarom staan we regelmatig stil bij jouw werkplezier. Bij JOOST werk je in een informeel, warm team. Je werktijden deel je zelf in, thuis of op kantoor. Je krijgt alle kansen om je te ontwikkelen, zowel op persoonlijk als professioneel vlak.

Heb jij zin in deze uitdaging? Dan nodigen wij je van harte uit om te solliciteren!

Ben jij de opzichter dagelijks onderhoud die wij zoeken?

Stuur dan voor 10 maart 2023 je CV en motivatie naar sollicitatie@wonenbijJOOST.nl. o.v.v. opzichter dagelijks onderhoud. 

Planning 

16 maart 2023 (ochtend)
Speeddate met de 5 beste kandidaten. Deze krijgen uiterlijk 14 maart 2023 een uitnodiging.
Je maakt kennis met je manager Joost en je toekomstige collega’s Rob en Nanko.

21 maart 2023 (middag)
Verdere kennismaking met 3 best passende kandidaten.
Je treft wederom je manager Joost en onze HR Adviseur Evelijn.

23 maart 2023 (middag)
Arbeidsvoorwaardengesprek met je manager en HR.
Een assessment kan deel uitmaken van de procedure. 

Wil je meer weten? 

Neem dan contact op met Joost Huijbregts, manager Vastgoed & Projectontwikkeling, bereikbaar via 088 008 14 00.