Programma - Kwaliteitsaanpassing financieel aantrekkelijk

Als het om de kwaliteitsaanpassing van de bestaande woningvoorraad gaat, blijft die meestal beperkt tot conserveren. Renoveren, laat staan transformeren komen slechts marginaal aan bod. Tenminste, als we kijken naar de praktijk in de sociale woningbouw. Een gedifferentieerde kwaliteitsaanpassing van de voorraad is echter wenselijk en financieel ook zinvol en aantrekkelijk.

Interview René van der Heijden

De tijd dat bij woningcorporaties bakken geld als het ware over de muur heen naar binnen klotste, is voorbij. De economische crisis en belastingaanslagen vanuit Den Haag maken een andere kijk op investeringen noodzakelijk. Ook voor Waterweg Wonen uit Vlaardingen. Volgens manager bedrijfsvoering René van der Heijden zet de corporatie in op een krimpstrategie.

Projectinleiding - In het teken van duurzaamheid

Project Almere - Van E naar A

Woningcorporatie Ymere is erin geslaagd om een aantal energielabel E-woningen op te plussen tot het A-label. Een hele prestatie. Maar, wegen die opbrengsten op tegen de investeringen? “Absoluut”, zegt Jan Jaap Vogel, manager Vastgoedbeheer bij Ymere, zonder aarzeling. 

Project Groningen - Visitekaartje in hout

Twee Groningse wijken ondergaan momenteel een grootschalige revitalisering en het houten kozijn kan zich meten met de concurrentie in kunststof en aluminium. De timmerindustrie gaat aantonen dat zij in hout een sterke troefkaart kan uitspelen als het gaat om de kwalificatie onderhoudsarme houttoepassingen.

‘Cartoonesk terugbouwen’ tot nieuw monument

Voor opvulling van leegte tussen een paar panden in de Amsterdamse Willemsstraat initieerde woningcorporatie Ymere een authentieke oplossing: ‘cartoonesk terugbouwen’. 

Gulden regel voor de afweging

Bij de keuze voor de specifieke ingreep in de bestaande woningvoorraad spelen in algemene zin drie soorten kennis een rol: de benodigde feitenkennis, de expertise (ofwel ervaring) en de wijsheid (ofwel begrip voor de context). 

Opinie

De stedenbouwkundige opzet van de jaren vijftig tot zeventig is in Emmen nog steeds aanwezig, maar de wijken voldoen niet meer aan de huidige woonwensen. Dit brengt een aantal vraagstukken met zich mee.

Geen profijt

In juli 2009 is een breed pakket aan stimuleringsmaatregelen geïntroduceerd om eigenwoningbezitters aan te sporen om energiezuinige maatregelen te treffen. Een derde van de onderaannemers heeft niet van de maatregelen geprofiteerd. De partijen die dit wel deden, profiteerden vooral van het verlaagde tarief op isolatie.

Aandacht voor gebruik en beheer

Installaties vormen een vast onderdeel als het gaat om het ontwerpen van de woning van de toekomst. Duurzame systemen voor verwarming, koeling en ventilatie zijn daarin onontbeerlijk om een woning energiezuinig of zelfs energieneutraal te maken. Maar de techniek van deze apparaten mag indrukwekkend en overtuigend zijn, ze laten het afweten als de gebruiker er niet goed mee omgaat, waarschuwt Haaije Bosma.

Column

De stelling: Woningcorporaties hebben last van het korte termijnbeleid van de overheid.

Lees hier gratis het extra online artikel uit Renovatie 2010/6.